Welche Unterlagen werden benötigt?

Für die Erstellung eines vollumfänglichen (gerichtsfesten) Gutachtens werden folgende Unterlagen benötigt.

• Vollmacht zur Akteneinsicht durch einen im Grundbuch eingetragenen Eigentümer (ggfls. Vollmachten, Testament, Erbscheinen, Bestellungsurkunde etc.)
• aktueller Grundbuchauszug (bei dinglichen Rechten auch die entsprechenden Eintragungsbewilligungen)
• Teilungserklärung (bei Wohnung- und Teileigentum)
• Bauantrag, Baugenehmigung, Schlussabnahmeschein etc.
• Gebäudebeschreibung / Baubeschreibung
• Grundrisse, Schnitte, Ansichten
• Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung, BGF- oder BRI-Berechnungen
• aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• Auskunft aus dem Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Anliegerbescheinigung über Erschließungs- und Kanalanschlussbeiträge (nach den Bestimmungen des BauGB oder den Vorschriften des KAG)
• bei Bedarf Auskunft aus dem Grundwasserkataster, Auskunft über die bergbaulichen Verhältnisse und Bergschadensgefährdung, Angaben über  die Eintragung/Unter-schutzstellung nach dem Denkmalschutzgesetz, Angaben zur Förderung und Nutzung von Wohnraum
• Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen der letzten 15-20 Jahren
• Mietverträge (einschl. aller Änderungen, soweit vorhanden)
• Beschlüsse der WEG bzw. Eigentümerversammlungsprotokolle (bei Wohnung- und Teileigentum)
• aktueller Wirtschaftsplan (bei Wohnung- und Teileigentum)
• Vorhandene Wertermittlungen, Bauschadensgutachten und (ältere) Verkehrswertgutachten

Sollten Unterlagen fehlen, übernehmen wir die Beschaffung selbstverständlich gerne für Sie. Die anfallenden Gebühren/Kosten werden 1:1 an den Auftraggeber weitergegeben.